www.86089.com涨幅15%!总价不到300万宝安这个二手房
ʱ䣺 2019-11-08

  宝安,作为深圳楼市的热点片区,不论是新房还是二手房,一直都是人们关注的重点对象;

  最近淘房君踩盘发现,宝安这边小户型的二手房成了抢手货,其中三百万不到的小两房最受欢迎,今天就带大家看看位于西乡片区的一处热门楼盘——白金假日公寓。

  白金假日公寓位于坪洲地铁口附近,步行一百米左右就能走到,附近也有多个公交车站可以乘坐;

  从地理位置上来说,西乡是宝安面积最大的、常住人口最多的板块,并且由于西乡与宝中前海的距离非常近,生活了很多在南山、后海上班的人群,具有较强的购买消费能力;

  从区位因素来说,西乡是承接前海和大空港的节点,周边规划了不少高新技术产业,除了在建的腾讯科技岛之外,西乡自身也在规划建设向南山科技园看齐的“铁仔山科技城”,未来发展潜力巨大;

  但目前周边农民房居多,产业也是以工业为主,经济相对落后,西乡未来还有很长一段路要走。

  白金假日公寓2007年建成,小区只有一栋,共28层,4梯31户,目前共744户,四楼自带空中花园,车户比为1:1。

  这里不得不吐槽一下,这栋楼4梯31户是真的非常拥挤,等电梯还不如爬楼梯快,不过小区物业已经在着手解决这个问题,预计将于今年增设电梯。

  主打户型43平2房1厅,38平一房一厅,目前有28套房源,其中43平左右的小两房最受欢迎。

  客厅比想象中的要宽敞一些,挺适合小两口居家;经纪人介绍说,卧室可以打通,改造成一房一厅空间会更大;

  主卧空间较小,摆上一张床之后最多放张椅子,落地窗的采光充足,前面视野没有遮挡;

  厨房两边分别是卫生间和阳台,尽管空间狭小,但采光和通风还是比想象中的要好很多;

  经纪人带淘房君看了其他同户型的房子,个人还是比较喜欢这个高层的,2016香港正版挂牌之全篇最完整篇哥哥色在线视频视野和采光都好。

  由于楼层较低,采光一般,再加上业主买后没有装修,对于一些品质要求较高的朋友可能来说吸引力不大;

  卧室也是落地窗,但窗外实在没有什么风景可言,反而是私密性大大降低,白天在家的话还要拉上窗帘;

  宝安片区的二手房均价现在是5.8万/平,而白金公寓的均价在62410元/平,比周围的一些二手房均价要高出近一万!

  刚刚大家看的第一个43平的小两房总价为256万;40平的一房一厅的总价只要200万;

  而周围的二手房都是两到四房,一套房至少要三百多万才拿得下来,有的刚需负担不起,比较之后就先下手白金公寓了。

  淘房君的一个老乡,从事证券没几年,17年业绩突出,赚了几十万,家里催着他买房,在西乡逛了几圈之后,他发现买得起的只有白金假日公寓,结果17年240万买的房子18年就涨到了280万!

  根据深圳中原大数据报道,去年年底宝安片区内涨幅最高的楼盘就是白金假日公寓,涨幅高达15%。

  据经纪人介绍,有的业主买完之后直接交给其他人打理出租,经过装修之后家电齐全,两室一厅整租至少四千五,而一室一厅也在两千以上了。

  出租率高、www.86089.com,租金可观也是这里受关注的原因之一,但今年开年后二手房市场观望情绪比较浓厚,淘房君不建议短炒。

  项目周边生活气息十分浓厚,小区楼下就是人人乐超市,旁边50米左右就是时代城大型购物中心,居家生活非常方便;

  小区距离坪洲站不到一百米,周边多路公交,方便出行,距离宝安、西乡大道不到五百米,附近有恒生医院、西乡医院等配套设施。

  1、总体来说,白金假日公寓位于坪洲地铁站口附近,距离宝安大道不到500米,周边配套比较完善,居家生活便利;

  2、周边纯地铁口附近的低总价小两房所剩无几,刚需族可以考虑先上车,最近二手房市场观望浓厚,不建议短炒。